Предоставление субсидии молодой семье на покупку жилья

На данный момент в России успешно функционируют несколько федеральных жилищных проектов, помогающих молодым семьям получить собственную квартиру. Суть программ сводится к выдаче определенной суммы в счет покрытия части затрат на приобретение квартиры.

Существует конкретный перечень условий, выполнив которые молодая семья может претендовать на получение субсидии:

1. Число лет состоящих в браке к моменту приобретения государственной льготы не должно превышать 35 лет.
2. Суммарная площадь приобретаемого жилья не должна даже на несколько сантиметров не соответствовать нормам, установленных региональными нормативными актами (12 квадратных метров на человека по федеральной программе).
3. Супруги обязаны быть зарегистрированы по одному адресу и являться гражданами РФ.
4. Необходимо наличие накоплений для оплаты первоначального взноса в размере 10% от стоимости квартиры (возможно использование материнского капитала).
5. Хотя бы один из супругов должен представить доказательство платежеспособности через указание официального и постоянного места работы.

К приобретаемому жилью с помощью субсидии жилью тоже предъявляются требования:

• находится на территории РФ;
• отвечает все установленным нормам;
• после ее приобретения условия молодой семьи улучшатся;

Очередь на субсидии

Запись в очередь на субсидии молодой семье производится строго в соответствии с федеральной программой. Для попадания в очередь необходимо собрать полный пакет документов.

После этого идет предоставление перечня требуемых документов в территориальные уполномоченные органы (специализированный отдел местной администрации). Те, в свою очередь, в течение десяти рабочих дней рассматривают заявку. Далее потенциальных участникам в течение пяти рабочих дней отправляется письменное уведомление.

В случае положительного результата о постановке в очередь молодой семье выдается на руки свидетельство, представляющее собой право получить социальную помощь при покупке недвижимости. Оно представляет собой сертификат, который в течение двух месяцев необходимо предоставить в коммерческий банк. Финансовая организация откроет блокирующий счет, с которого впоследствии деньги будут переведены продавцу жилья.

Внутри очереди существует приоритетность получения сертификатов. В первую очередь помощь выдается семьям, уже включенным в очередь, далее гражданам, официально проживающим в ветхом и аварийном жилье, семьям с тремя и более детьми.

Субсидии на ипотеку

Выдача субсидии молодой семье возможна и при планировании покупки жилья в ипотеку. Такой кредит берется независимо от государственной программы. Сертификат помощи можно реализовать на любой стадии оплаты ипотеки в любой год в рамках срока погашения заемных средств.

В таком случае есть строгие требования к уровню доходов семьи:

• состоит из двух человек – месячный бюджет не менее 21 621 рубля;
• из трех человек – не ниже 32 510 рублей;
• из четырех человек – не менее 43 350 рублей;

При оплате ипотеки с участием сертификата многодетным семьям предоставляются дополнительные льготы, например, в виде сниженного процента по кредиту. Также в различных субъектах существуют программы поддержки молодых семей, решивших взять жилье в ипотеку.

Сумма, выделяемая по федеральной программе, покроет только 30% от стоимости квартиры для бездетных и 35% для семей с детьми, так что большую часть ипотеки придется выплачивать самостоятельно. Полученные деньги возможно использовать как покрытие первоначального взноса за жилье или на любой стадии ипотечного кредита. Сбербанк и ВТБ 24 предлагают специальные программы по ипотеке для молодой семьи.

Пакет документов

На федеральном уровне разработан пакет документов, необходимых для участия в проекте. Регионы вправе дополнять и изменять перечень, поэтому необходимо обратить внимание на территориальные особенности программы.

Можно выделить 3 категории документов:

• личные;
• финансовые;
• подтверждающие отсутствие права собственности;

К личным документам относятся:

• паспорт;
• свидетельство о рождении ребенка;
• свидетельство о браке/разводе;

Каждый документ должен быть представлен в оригинале и иметь ксерокопию.

К документам, подтверждающим финансовую состоятельность и платежеспособность, относятся:

• справка 2-НДФЛ или иная справка об уровне доходов участников и соучастников (например, родителей) – в случае, если квартира покупается в ипотеку;
• справка с банковского счета с наличием необходимой для оплаты жилья суммы;

К документам, подтверждающим гражданство и место жительства, относятся:

• регистрация супругов по одному адресу в одном из регионов РФ;
• справка о составе семьи (выписка из домовой книги или книги учета зарегистрированных жильцов);
• заключение о состоянии жилищных условий, в которых находится молодая семья;
• акт о ветхом жилье, если оно таковым является. Этот документ предоставляется в местной администрации;
• документальное подтверждение отсутствия в собственности каких-либо объектов недвижимости;

Популярные вопросы и их решение

Могут ли родители стать соучастниками программы на получение субсидии молодой семьей?

Да, они могут стать финансовым гарантом. Для этого родителям нужно предоставить справку о доходах (2-НДФЛ).

Какой банк выбрать для открытия блокирующего счета?

Если квартира взята в ипотеку, то удобнее открывать счет в финансовой организации, где оформлялся кредит. Необходимо уточнить, застрахован и надежен ли коммерческий банк.

Может ли участвовать в программе мама с ребенком?

Да, проект предполагает помощь и неполным семьям, а также семьям, состоящим из одного человека.

Если коротко, чтобы получить субсидию, необходимо быть гражданином РФ, обладать определенными денежными средствами, быть в возрасте до 35 лет и нуждаться в собственном жилье.